الحاقیهٔ قرارداد
الحاقیه سندی است که چند بند از یک قرارداد امضاشده را تغییر میدهد و بقیهٔ آن را دست‌نخورده نگه می‌دارد. کاربرد آن جایی است که شرایط عوض شده اما نمی‌خواهید قرارداد را از نو بنویسید. یک شرط دارد که رعایتش تعیین‌کننده است: الحاقیه باید قرارداد اصلی را دقیق معرفی کند و صریح بگوید کدام بند جای کدام بند را می‌گیرد، وگرنه دو سند در کنار هم قرار می‌گیرند که معلوم نیست کدام حاکم است.
دانلود نمونهٔ خام الحاقیه
رایگان، بدون ثبت‌نام و بدون ایمیل. همان متنی که موتور دادیار می‌نویسد، با جاهای خالی «……» به‌جای اطلاعات معامله.
این فایل خام چه چیزی نمی‌داند
- معاملهٔ شما را نمی‌شناسد. جاهای خالی را خودتان پر می‌کنید و اگر جایی را جا بیندازید، هیچ‌چیز به شما تذکر نمی‌دهد.
- نمی‌داند کدام کار بیرون از متن لازم است — مثل امضای شاهدان یا تعداد نسخه‌ها — و اگر انجام نشود خبر نمی‌دهد.
- نمی‌گوید کدام بند به ضرر شماست. متن یکسانی است برای هر دو طرف معامله.
الحاقیه را برای معاملهٔ خودتان تنظیم کنید
فایل خام را پر کردن، کار شماست. اگر بخواهید، ما همان بندها را با اطلاعات معاملهٔ شما تنظیم می‌کنیم، می‌گوییم کدام بند به ضرر شماست، و فهرست کارهای لازم برای امضا را کنارش می‌گذاریم.
بندهای این قرارداد (۴ بند)
بند ۱ — طرفین
این بند یک اقرار استاندارد است: هر دو طرف تأیید می‌کنند بزرگ‌سال، عاقل و مختار بوده‌اند و مشخصاتشان درست است. این اقرار به‌تنهایی جلوی ادعای بعدیِ «من در آن زمان اهلیت نداشتم» را نمی‌گیرد، اما اگر چنین ادعایی مطرح شود، همین امضا و اقرار می‌تواند در دادگاه به‌عنوان یک نشانهٔ روشن علیه خودِ همان شخص استفاده شود.
الزامیمادهٔ ۱۹۰ قانون مدنیبند ۲ — اصلاحات قرارداد اصلی
فقط همین بندها عوض میشود و بقیهٔ قرارداد اصلی سر جای خودش میماند. این برگه بخشی از همان قرارداد است، پس آن را کنار نسخهٔ اصلی نگه دارید.
الزامیمادهٔ ۱۰ قانون مدنیبند ۳ — گواهی شهود
دو شاهد ذیل قرارداد را امضا می‌کنند. اگر بعداً کسی منکر امضا یا مفاد سند شود، اثبات آن بسیار آسان‌تر است.
پیشنهادشدهبند ۴ — نسخ قرارداد
هر دو طرف یک نسخهٔ کامل و امضاشده از قرارداد را نگه می‌دارند؛ حتماً نسخهٔ خودتان را جایی امن نگه دارید.
الزامی
این قرارداد چه زمانی کار می‌کند
- ۲ شاهد باید ذیل قرارداد را با نام و کد ملی امضا کنند.
- قرارداد در ۲ نسخهٔ متحدالمتن تنظیم و امضا میشود.
- هر دو طرف پای همهٔ صفحه‌ها را امضا کنند، نه فقط صفحهٔ آخر.
اشتباه‌هایی که این قرارداد را بی‌اثر می‌کند
- معرفی نکردن دقیق قرارداد اصلی. عنوان، تاریخ، شمارهٔ قرارداد و نام کامل طرفین را بنویسید. عبارت «قرارداد فی‌مابین» وقتی سند به‌تنهایی خوانده شود، چیزی را مشخص نمی‌کند.
- ننوشتن شمارهٔ بندهای اصلاحی. تصریح کنید کدام بند حذف، کدام جایگزین و کدام اضافه میشود؛ نوشتن مفاد تازه بدون اشاره به بند متناظر، تعارض میسازد.
- نگفتن اینکه بقیهٔ قرارداد به قوت خود باقی است. این جملهٔ کوتاه جلوی این ادعا را می‌گیرد که الحاقیه کل قرارداد را جایگزین کرده است.
الحاقیه را برای معاملهٔ خودتان تنظیم کنید
پرسش‌های پرتکرار
- الحاقیه با قرارداد جدید چه فرقی دارد؟
- الحاقیه فقط بندهای مشخصی را تغییر میدهد و بقیهٔ قرارداد — از جمله تضمینها، تاریخ شروع و سوابق اجرا — به قوت خود باقی میماند. قرارداد جدید همهچیز را از نو میسازد. اگر تغییرات بنیادی است، نوشتن قرارداد تازه روشنتر از الحاقیهٔ طولانی است.
- الحاقیه هم باید دو شاهد داشته باشد؟
- الحاقیه از حیث تشریفات تابع همان قرارداد اصلی است. اگر قرارداد اصلی برای اعتبار یا برای مسیر اجرایی خاصی به دو شاهد نیاز داشته، الحاقیه هم باید همان را داشته باشد.
- چند بار میشود الحاقیه نوشت؟
- محدودیتی نیست، اما هر الحاقیه باید شماره و تاریخ داشته باشد و به الحاقیههای پیشین اشاره کند. پس از دو سه نوبت، بازنویسی یکپارچهٔ قرارداد معمولاً کمخطرتر از دنبال کردن زنجیرهای از اصلاحیههاست.