قرارداد
قرارداد متن روان نیست؛ مجموعه‌ای از بندهاست که هرکدام جداگانه بار حقوقی دارند. اینجا برای هر نوع قرارداد، فایل خام رایگان می‌گیرید، بندهای الزامی و مستند قانونی هرکدام را می‌بینید، و می‌خوانید که آن قرارداد چه زمانی در عمل کار می‌کند.
شروع تنظیم قرارداد- معامله‌تان را به زبان خودتان بگوییدلازم نیست نام حقوقی قرارداد را بدانید. توضیح می‌دهید و نوع قرارداد و فرم اطلاعات از همان توضیح ساخته می‌شود.
- هر بند مستند استبندها از کتابخانه‌ای می‌آیند که هرکدام مادهٔ قانونی خود را دارند. استنادی که در پیکرهٔ قوانین پیدا نشود، حذف می‌شود؛ ساخته نمی‌شود.
- می‌گوییم کدام بند به ضرر شماستشما مشخص می‌کنید کدام طرف قرارداد هستید و هر بند برچسب می‌خورد: به نفع شما، به ضرر شما، یا متعادل.
- چه چیزی باید درست باشد تا کار کندامضای شاهد، تعداد نسخه‌ها، حضور در دفترخانه — کارهایی که در متن نیستند اما نبودشان قرارداد را بی‌اثر می‌کند.
مادهٔ ۱ — طرفین قرارداد
این قرارداد میان موجر و مستأجر مشخص‌شده در بالا منعقد می‌شود.
مادهٔ ۲ — مورد اجاره
یک دستگاه آپارتمان مسکونی با توابع و ملحقات.
مادهٔ ۳ — مدت اجاره
یک سال شمسی از تاریخ تحویل مورد اجاره.
مادهٔ ۴ — اجاره‌بها و ودیعه
ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره‌بهای ماهانه ۱۲ میلیون تومان.
مادهٔ ۵ — تعهدات طرفین
تحویل به‌موقع ملک و پرداخت به‌موقع اجاره‌بها.
- و ۷ مادهٔ دیگر
پیش از امضا: دو نسخه، با گواهی دو شاهد
۲۸ نوع قرارداد
املاک و مستغلات
- اجارهٔ مسکونیقرارداد اجارهٔ واحد مسکونی میان موجر و مستأجر، همراه با بند گواهی شهود لازم برای دستور تخلیه.
- اجارهٔ تجاریاجارهٔ واحد تجاری با تعیین صریح وضعیت سرقفلی — همان بندی که نبودنش بیشترین دعوای تجاری را میسازد.
- مبایعهنامهٔ ملکخرید و فروش ملک با تعهد صریح حضور در دفترخانه — سند عادی بهتنهایی مالکیت را منتقل نمیکند.
- مشارکت در ساختمشارکت مالک زمین و سازنده — بزرگترین مبلغ و طولانیترین مدت در این کتابخانه، و پرمنازعهترین قرارداد ساختمانی ایران.
- اجارهٔ زمین کشاورزیاجارهٔ زمین زراعی با تعیین نوع کشت، حق آب و وضعیت مستحدثات.
- پیشفروش ساختماناین قرارداد باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود
خودرو
کار و استخدام
خدمات و پیمانکاری
- خدماتقرارداد ارائهٔ خدمات یا انجام کار معین میان کارفرما و مجری، برای همکاریهای پیمانکاری و مستقل خارج از رابطهٔ کارگری.
- پیمانکاری ساختمانیاجرای کار ساختمانی با زمانبندی مرحلهای، ضمانت حسن انجام و وجه التزام تأخیر.
- انجام پروژهپرداخت اجرت در برابر نتیجهٔ معین — عقد جعاله، جایی که مزد به نتیجه گره می‌خورد نه به ساعت.
- توسعهٔ نرمافزارتوسعهٔ نرمافزار با تعیین صریح مالکیت کد و تحویل مرحلهای.
- همکاری در فروشبازاریابی و فروش در برابر پورسانت، با تعیین دامنه و منع رقابت.
مالی و پولی
- قرضقرضالحسنه یا وام شخصی با سررسید یا اقساط معین و وجه التزام تأخیر.
- اقرارنامهٔ دیناقرار کتبی به بدهی با تعیین مبلغ و سررسید — سندی برای اثبات دینی که پیشتر ایجاد شده است.
- مضاربهسرمایه از یکی، کار از دیگری، سود مشترک — و زیانِ سرمایه بر عهدهٔ مالک، مگر با تعدی عامل.
- صلحنامهپایان دادن به اختلاف موجود یا پیشگیری از اختلاف احتمالی، با شرایط مورد توافق طرفین.
کسب‌وکار و شراکت
عمومی
- خرید و فروش کالابیع کالا با تعیین مشخصات، زمان تحویل و ضمانت.
- وکالت کارینیابت برای انجام امور معین، با فهرست بستهٔ اختیارات — هرچه ننویسید، اختیار وکیل نیست.
- تعهدنامهتعهد یکطرفه به انجام یا ترک فعلی معین، با وجه التزام تخلف.
- الحاقیهسندی که چند مادهٔ یک قرارداد امضاشده را تغییر میدهد و بقیهٔ آن را دستنخورده نگه میدارد.
- اقالهنامهسندی که با توافق هر دو طرف، قرارداد قبلی را بی‌اثر می‌کند و تسویهٔ آن را مشخص میسازد.
قرارداد خودتان را تنظیم کنید
معامله‌تان را به زبان خودتان بنویسید. نوع قرارداد را ما تشخیص می‌دهیم و متن را بند به بند، با استناد قانونی، تنظیم می‌کنیم.
شروع تنظیم قرارداد