دسته
قرارداد، سندی است که فردا به جای شما حرف میزند. این دسته دربارهٔ بندهایی است که نوشتنشان امروز چند دقیقه وقت میگیرد و ننوشتنشان بعداً یک پرونده میسازد: شروط ضمن عقد، خیارات، وجه التزام، بیعانه، و آنچه قانون اجازه نمیدهد در قرارداد بیاید.
قرارداد و معامله
مشارکت در ساخت، اجتماع حقوق دو مالک در یک شیء به نحو اشاعه است. مهمترین ریسک آن در مادهٔ ۵۸۳ قانون مدنی نهفته است: هر شریک میتواند بدون رضایت شرکای دیگر سهم خود را جزئاً یا کلاً به شخص ثالثی منتقل کند، مگر آنکه قرارداد این حق را محدود کرده باشد.
۲۹ شهریور ۱۴۰۵ — ۵ دقیقه مطالعه
قرارداد و معامله
قانون مدنی نامی به این پول نداده و حکم آن را به توافق طرفین سپرده است. بیعانه معمولاً بخشی از ثمن است و در فرض انحلال معامله مسترد میشود، مگر آنکه طرفین آن را وجه التزام قرار داده باشند. تعیینکننده، متن قرارداد است نه عنوانی که بالای آن نوشته شده.
۲۹ شهریور ۱۴۰۵ — ۵ دقیقه مطالعه
قرارداد و معامله
قانون مدنی در مادهٔ ۳۹۶ ده خیار را برشمرده است: خیار مجلس، حیوان، شرط، تأخیر ثمن، رؤیت و تخلف وصف، غبن، عیب، تدلیس، تبعض صفقه و تخلف شرط. هر یک شرط تحقق خود را دارد و خیار شرط، تنها خیاری است که طرفین خودشان در قرارداد ایجاد میکنند.
۲۹ شهریور ۱۴۰۵ — ۵ دقیقه مطالعه
قرارداد و معامله
طبق مادهٔ ۸ قانون کار، شروط مندرج در قرارداد کار یا تغییرات بعدی آن تنها در صورتی نافذ است که برای کارگر مزایایی کمتر از امتیازات مقرر در قانون کار در نظر نگیرد. یعنی قانون کار یک کف است و توافق طرفین فقط میتواند از آن بالاتر برود.
۲۹ شهریور ۱۴۰۵ — ۵ دقیقه مطالعه
قرارداد و معامله
طرفین عقد ازدواج میتوانند هر شرطی که مخالف با مقتضای عقد نباشد در ضمن عقد نکاح یا عقد لازم دیگری بگنجانند. شروط چاپی سند ازدواج نیز تا وقتی امضا و انتخاب نشوند اثری ندارند؛ اعتبار آنها از همین قاعدهٔ کلی مادهٔ ۱۱۱۹ قانون مدنی میآید.
۲۹ شهریور ۱۴۰۵ — ۵ دقیقه مطالعه
قرارداد و معامله
قانون روابط موجر و مستأجر پس از اصلاح سال ۱۴۰۳ خواسته است در هر قرارداد اجاره، مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرضالحسنه تصریح شود، قرارداد در سامانهٔ ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک ثبت گردد و با تأیید موجر و مستأجر و دو شاهد، کد رهگیری گرفته شود.
۲۹ شهریور ۱۴۰۵ — ۶ دقیقه مطالعه