مادهٔ ۴۷ قانون مالیاتهای مستقیم
معتبرمتن مادهٔ ۴۷
(الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی های موضوع ماده (۴۶) این قانون، در موارد زیر مشمول مالیات نمی شود: الف(الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - انتقال ملک مسکونی متعلق به «شخص غیرتجاری بالای هجده سال» در صورتی که: ۱- دوره تملک آن بیش از دو سال باشد. ۲- شخص فوق مالک ملک مسکونی دیگری نباشد.
دربارهٔ همین ماده بپرسید
تبصرهها
- ۱ — (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - عایدی سرمایه حاصل از انتقال ملک مسکونی متعلق به «سرپرست خانوار» در صورتی که دوره تملک آن بیش از دو سال باشد و شخص فوق صرفاً یک ملک مسکونی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی شود. در خصوص سرپرست خانوار، شرط دوره تملک بیش از دو سال، در هر پنج سال، یک بار در نظر گرفته نمی شود.
- ۲ — (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - در صورتی که اشخاص موضوع این بند نسبت به خرید ملک مسکونی جدید اقدام نمایند و حداکثر ظرف یک سال از زمان خرید آن، نسبت به انتقال ملک مسکونی اولیه دارای شرایط این بند (با رعایت تبصره (۱) این بند) اقدام کنند، انتقال ملک مسکونی اولیه مشمول مالیات نمی شود.
- ۳ — (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - مجموع کل درآمد اجاره املاک با کاربری مسکونی متعلق به اشخاص غیرتجاری، در طول دوره تملک بر اساس ارزش اجاری موضوع ماده (۵۴) این قانون، مشروط به صدور صورتحساب الکترونیکی اجاره، از عایدی سرمایه همان دارایی کسر می شود. تخفیف مذکور تا سقف پنجاه درصد (۵۰ %) عایدی سرمایه همان دارایی قابل اعمال است. اعمال این تخفیف پس از اعمال حکم موضوع تبصره (۲) ماده (۴۹) این قانون لحاظ خواهد شد.
- ۴ — (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - اشخاصی که مالک بخشی از یک یا چند ملک مسکونی هستند، مجموع سهم (دانگ) مالکیت املاک مسکونی تا سقف یک ملک مسکونی کامل با رعایت تبصره (۱) این ماده، مشمول معافیت موضوع این بند می شوند و عایدی سرمایه حاصل از انتقال مازاد مالکیت مذکور، مشمول مالیات موضوع این فصل می باشد. ب (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - انتقال خودروی سواری دارای شماره انتظامی (پلاک) شخصی متعلق به «شخص غیرتجاری بالای هجده سال» در صورتی که: ۱- دوره تملک آن بیش از یک سال باشد؛ ۲- شخص فوق، مالک تمام یا بخشی از خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی دیگری نباشد.
- ۵ — (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - عایدی سرمایه حاصل از انتقال خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی متعلق به «سرپرست خانوار» در صورتی که دوره تملک آن بیش از یک سال باشد و شخص فوق صرفاً یک خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی شود. در خصوص سرپرست خانوار، شرط دوره تملک بیش از یک سال، در هر پنج سال، یک بار در نظر گرفته نمی شود.
- ۶ — (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - در صورتی که اشخاص موضوع این بند نسبت به خرید خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی جدید اقدام نمایند و حداکثر ظرف شش ماه از زمان خرید آن، نسبت به انتقال خودروی سواری اولیه دارای شرایط این بند (با رعایت تبصره (۱)) اقدام کنند، خودروی سواری اولیه مشمول مالیات نمی شود. ج (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - انتقال قهری د (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - انتقال املاک موضوع ماده (۶۸) و ماده (۷۰) این قانون ه(الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) ـ - انتقال دارایی های موضوع بندهای (۱) و (۲) ماده (۴۶) این قانون که پیش از استقرار بستر اجرائی تملک شده اند ، تا سه سال پس از استقرار بستر اجرائی و (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - انتقال «کلیه اراضی با کاربری کشاورزی اعم از باغ ها و زمین های زراعی و اراضی فاقد کاربری» با دوره تملک بالای سه سال
- ۷ — (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - اراضی داخل محدوده شهر و باغ ویلاها مشمول معافیت این بند نمی باشند. ز (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - انتقال دارایی های موضوع ماده (۴۶) این قانون به صورت بلاعوض نظیر هدیه و وقف
- ۸ — (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - شرط برخورداری از معافیت این بند، درج بلاعوض بودن در صورتحساب الکترونیکی مربوط است. ح (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - انتقال ارز حاصل از روش های مجاز ورود ارز به کشور به تأیید بانک مرکزی مشروط به رعایت قوانین و مقررات مربوط
- ۹ — (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - آییننامه اجرائی این ماده حداکثر شش ماه از لازم الاجرا شدن این ماده، توسط سازمان تهیه می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد.
پرسش‌های متداول
- مادهٔ ۴۷ چند تبصره دارد؟
- مادهٔ ۴۷ دارای ۹ تبصره است و متن کامل تبصرهها در همین صفحه آمده است.
جایگاه این ماده در قانون
باب سوم (الحاقی ۰۸ˏ۰۴ˏ۱۴۰۴) - مالیات بر درآمد/فصل اول - مالیات بر عایدی سرمایه اشخاص غیرتجاری و مالیات بر درآمد املاک
مواد ۴۶ تا ۵۱
منبع و راستی‌آزمایی
متن این ماده از سامانهٔ ملی قوانین و مقررات دریافت و پاک‌سازی شده است. روش راستی‌آزمایی استنادها در چگونه استنادها را راستی‌آزمایی می‌کنیم توضیح داده شده است.
دربارهٔ همین ماده بپرسید
پرسش خود را دربارهٔ این ماده از دستیار حقوقی دادیار بپرسید — پاسخ مستند به متن قانون است.
پرسش دربارهٔ این ماده