دسته
اجاره و تمدید آن، ودیعه، کد رهگیری، خرید و فروش ملک، سند تک‌برگ و اختلاف‌های ساختمان. بازار مسکن هر سال قاعدهٔ تازه‌ای می‌گیرد و قراردادها با همان قاعده‌ها سنجیده می‌شوند؛ این دسته می‌گوید امسال چه چیزی تغییر کرده و چه چیزی از ابتدا در قانون مدنی بوده است.
ملک و اجاره
طبق مصوبهٔ سران قوا که تیر ۱۴۰۵ اعلام شد، قرارداد اجارهٔ واحد مسکونی که تا پایان سال ۱۴۰۵ تمام می‌شود، به درخواست مستأجر یک سال دیگر تمدید می‌شود و اجاره‌بها و ودیعه حداکثر ۲۵ درصد افزایش می‌یابد. موجر فقط در چهار حالت می‌تواند تخلیه بخواهد: تخریب یا نوسازی با مجوز، انتقال رسمی ملک، نیاز شخصی و تخلف مستأجر.
۱۹ مهر ۱۴۰۵ — ۸ دقیقه مطالعه
ملک و اجاره
قانون روابط موجر و مستأجر پس از اصلاح سال ۱۴۰۳ خواسته است در هر قرارداد اجاره، مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرضالحسنه تصریح شود، قرارداد در سامانهٔ ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک ثبت گردد و با تأیید موجر و مستأجر و دو شاهد، کد رهگیری گرفته شود.
۲۹ شهریور ۱۴۰۵ — ۶ دقیقه مطالعه
ملک و اجاره
قولنامه تعهد به انجام معامله در آینده است، مبایعه‌نامه خود عقد بیع است که با آن مالکیت منتقل می‌شود، و سند رسمی نوشتهای است که نزد دفتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت می‌شود. تفاوت اصلی در قدرت اثبات و در پذیرش آن نزد ادارات و محاکم است، نه در صحت عقد.
۲۹ شهریور ۱۴۰۵ — ۵ دقیقه مطالعه
ملک و اجاره
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از ۳ تیر ۱۴۰۳ لازمالاجراست. دعوای معاملهٔ ثبتنشده، جز استرداد عوضین، برای سند حدنگاری که از آن روز صادر شده از همان روز صدور شنیده نمیشود؛ برای بقیه، یک سال پس از راهاندازی رسمی سامانهٔ مادهٔ ۱۰، که برای سندهای حدنگار ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۵ در ۱ خرداد ۱۴۰۵ بود.
۲۸ شهریور ۱۴۰۵ — ۱۱ دقیقه مطالعه